Что необходимо учитывать при покупке земельного участка?
Приобретение загородного дома или земли под его постройку дает немало преимуществ. Даже если вы не планируете проживать в нем на постоянной основе, возможность выехать в любое удобное время на природу или завести собственный сад и огород является весомым аргументом в пользу подобного шага.
Но не стоит думать, мол, быстренько накоплю нужную сумму и сразу куплю участок. Ведь данный процесс имеет целый ряд нюансов, игнорирование которых способно привести к серьезным последствиям.
На что обратить особое внимание?
Как и при совершении любой другой сделки, здесь важно учитывать множество деталей. И чтобы не стать жертвой мошенников и избежать прочих неприятностей, остановитесь на следующих моментах:
- Определитесь с задачами, которые вы ставите перед приобретаемым участком. Его целевое назначение является одним из ключевых параметров при выборе. И не верьте тому, что его можно будет без каких-либо проблем перевести из одной категории в другую и сделать, к примеру, ИЖС из сельскохозяйственных угодий.
- Внимательно изучите всю документацию и в случае необходимости не поленитесь обратиться за консультацией к компетентным специалистам. Поверьте, лучше лишний раз оплатить их услуги, чем в итоге стать жертвой мошенников.Удостовериться в юридической чистоте сделки также могут помочь в Отделе Федеральной регистрационной службы или в налоговой инспекции по месту нахождения продавца. Само собой, за предоставляемые сведения придется доплатить, но иногда подстраховка не помешает.
- Убедитесь, что не возникнет никаких проблем с коммуникациями. Проверьте наличие всех разрешений и технических условий для подключения электричества, газоснабжения и водопровода. И хотя реально оборудовать и собственную скважину или генератор, обойдется это в разы дороже, да еще и потребует оформления дополнительных бумаг. Если какие-то системы уже подключены, то обязательно ознакомьтесь с соответствующими актами.
- Еще один весомый фактор – наличие эксплуатирующей организации. Ведь куда приятнее жить там, где ответственно и добросовестно подходят к обслуживанию сетей, вывозу мусора и прочим деталям, обеспечивающим наш комфорт.
Безусловно, в некоторых случаях могут возникнуть и иные трудности. Но знание перечисленных нюансов наверняка окажется полезным и значительно повысит ваши шансы на успешное заключение сделки!
